房地产建筑首先要满足建筑本身的刚性需求，建筑物要融入到每一刻的日常生活中，服务于建筑里的每一个个体。

作为20年行业经验的工程师，中鼎设计四川建筑事业部总经理邱慎怀身上有一种更前一辈工程师们的气质状态，这离不开他最开始的求学经历和行业经历。2003年邱慎怀毕业于合肥工业大学电气工程及其自动化专业，毕业后就直接进入了信息产业电子十一设计研究院工作。母校深厚的教育输出以及行业第一份工作的经历使得他奠定了良好的行业基础。

“厚德、笃学、崇实、尚新”是邱慎怀母校合肥工业大学的校训，它们中的每一个字对邱慎怀影响犹如建筑物地基一样的存在。

▲合肥工业大学校训  ©合肥工业大学官网

他回忆中这20年的行业经历，每次遇到无论是大的环境变化、还是具体的项目难点，他都会想起母校的校训和母校的导师们说过：你们应该是国家的建设者。也因如此他在面对每个项目时，都有非常强烈的责任感。

从合肥工业大学毕业后通过校招，邱慎怀进入到了信息产业电子第十一设计研究院，在十一院工作期间非常有幸的在国家设计大师顾尔矿带领下完成了多个项目，当时顾尔矿大师已经70岁了，面对大家的大量的图纸他每次都会非常认真逐点查阅、审批、修改。这个经历更是深化了他在母校就形成的在专业上要追求技术的精湛、严谨；在态度上要有强烈的责任感，要有我需要为这个项目负责的强烈意愿。

▲富平壹号府邸鸟瞰效果图©邱慎怀

▲滨江公园壹号效果图©邱慎怀

在时代的大背景下，国内的房地产发展进入了黄金时代，2000年开始住房实物分配宣告全国结束，全新的住房商品化时代到来，邱慎怀在十一院的工作期间，除了工建也接触到很多房地产项目，快速发展的房地产行业也带来了建筑物本身的跃变，人们对建筑空间的需求也在快速的变化中，而这种变化非常吸引邱慎怀。

城市的变化很大程度就是一个一个片区的房地产建筑的新建而组成，日新变化的城市让邱慎怀决心全身心投入房地产建筑，他说那个时期的房地产建筑非常显现的表达了“我们塑造出建筑，然后建筑也塑造我们”。

他说很感激经历了中国房地产2005-2023年，这18年中房地产行业经历了多次的巨变，如果把巨变形容成大浪，那每一次变化都是一次大浪淘沙的过程，对他而言都是一次沉淀到突破的过程。邱慎怀提到：“更专业、更丰富、更细致”，是现在环境下最有力的竞争力。

▲成都城市有（图片来源于网络）

刚性需求在前端，国土、规划、园林、水务、人防、环保等基础上如何节能空间，实现甲方的需求表达、人群的居住舒适度，设计师要考虑的是一个有趣又复杂的几何问题，而面对这些几何问题就必须要有相应的解题工具，规划、建筑设计、结构、水电暖、精装、人防等专业能力就是解题工具。而调和这些工具已达到最优解法的能力则是既有设计师思维还需要有甲方思维。

▲富泓·紫金城设计方案©邱慎怀

“富泓·紫金城”该项目最开始设计方案都是基于规划区域的机场搬迁条件下进行，但因机场搬迁时间的变化导致整个项目不得不重新调整设计方案，最终邱慎怀带领团队在三个月时间内完成了该项目的设计改版，使得甲方在控制内的时间完成了项目的建设和市场投放需求。

▲富泓·紫金城最初定稿全景鸟瞰效果图©邱慎怀

▲富泓·紫金城改版后全景鸟瞰效果图©邱慎怀

如何打造一个更优质的生活空间？

建筑物构建的居住空间需要落到每一个具体的家庭甚至到每一个具体的人，就得极具具象化，这些需要的底层逻辑是什么，建筑的表达如何协调各个空间功能所需，邱慎怀提到一个细节，他说空间需要有充分的“可观察”性，“可观察”不止是生理需要，也是心理需要，是安全的来源，也是人们产生良好互动交互的前提。

衔接室内外的灰空间将其景观化，使居住者在完美融入自然感环境中的同时空间也变得更具“可观察”。

▲滨江公园壹号效果图©邱慎怀

利用地形的高差，打造小区下沉共享空间，打破常规地下室的刻板印象，使其成为居民良好互动、舒适体验的场景。

▲德臻交投江山郡效果图©邱慎怀

通过空间、光彩照明增加空间的“可观察”。

▲滨江公园壹号效果图©邱慎怀

“优质的生活空间”来源于“适宜的尺度”，我们以一个住宅空间为视角，那么尺度就是整个空间中的采光开阔面，每个房间的空间比例动线关系，室内空间和室外空间的有机结合，室内空间的私密性需求等等，邱慎怀提“优质的生活空间”并不单独意味着户型面积的增加，而是应该将其空间分配的更加合理。

▲德臻交投江山郡效果图©邱慎怀

▲德臻交投江山郡行动线分析图©邱慎怀

▲德臻交投江山郡效果图©邱慎怀

对空间源点的思考，起于温度、湿度、光影、气流、水声等无形，通过无形去创造有形的空间舒适体验，最终打造有温度的园居花园。

从时间维度来看，人类住宅发展至今已历经了3次全面的更新迭代，现在的房地产已经进入第四阶段，每个阶段都有不同的最重要课题，到2022年，中国城镇化率已达65%，居民住房自有率在90%左右，这些数据不乏就提出了现阶段房地产的重要趋势：迭代和回归。

住宅的发展更新与时代背景下的生产力、社会文明、社会经济息息相关，也反映着人们对居住需求的不断变化，从生理需要到对美好品质生活的追求。

随着城市化进程的尾声到来，未来的住宅发展注定是两个方向的极致表达。一个是回归以乡村、以田园为场景载体点对点个性化、差异化的住宅建筑需求，一面是城市化建筑的又一迭代开枝散叶。

▲意大利米兰的双塔公寓（图片来源于网络）

▲第四代建筑概念效果图（图片来源于网络）

无论是以乡村点到点的建筑来表现去投入，还是跟上城市建筑的又一迭代，阐述好第四代建筑的时代语言，丰足人们日益变化对建筑的需求。邱慎怀说生活在一个新时代，建筑就是时代、是生活的一部分，想要发展好，就得跟上时代，把时代的精神给表现出来。