▲项目区位与环境©KKL

01

关于产业园

科创中心的本质是一个升级的产业园。所谓“产业园”，即由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。世界上第一个产业园是斯坦福工业园，即“硅谷”的前生。

▲美国硅谷©摄图网

上世纪90年代，随着高新技术产业概念的兴起，我国开始出现经济技术开发区，产业主体也在之前纯粹的生产、加工基础上开始增加科研、商务等上游内容；随着产业发展的升级，产业园更加注重全产业链的打造，并且对于产业服务、企业周边、生活配套也更加注重，开始由单一功能全面转换成了复合功能。同时，产业园的区位也开始与城市空间发生关系，采用一种相对耦合的方式将城市生活带入产业园区。

目前的产业园，不仅产业链更加完整，生活配套在园区内所占比例也越来越大，除了办公、酒店、展厅等产业配套，商业、医院、学校等丰富的生活服务也开始加入，甚至是城市公园、主题乐园等休闲服务。

▲成都天府新区高新产业园

这个阶段的产业园与城市之间的关系极为紧密，或者说产业园本身就已经成为了城市空间的一部分，实现产城融合，共同发展的趋势。

02

规划原则：以人的交往为核心

在城市空间中，城市与人的互动是最基本的状态。“人”是智力的输出者，而“城市”是物质、信息、思想交换的地方，是为人们提供创意、激发灵感的生活辅助场景产品，是创造智慧和活力聚集的地方。

中鼎设计建筑与城市设计中心由此确立了规划原则：以人的交往为核心设计目标，通过打造鼓励交往的空间和平台，提升城市的整体活力与效率，是激发创新与创意的最佳手段。

▲城市设计基本理念©KKL

03

正确处理各要素与城市的关系

用地与交通层面，设计充分利用区域周边的两条城市快速路与金山老城区成熟的居住区路网进行大范围的交通组织，并通过完善园区内部各级别道路将2k㎡的用地切分成为相对较小的建设用地与公园绿地。增加的路网密度可以有效提升城市通行便利性并创造基础的“街道”公共空间层次。

▲道路系统设计©KKL

金山临近海边，水资源相当丰富，用地内也有丰富的河流水系穿过。在处理城市与自然的关系上，设计团队充分利用了现有水资源，让其成为核心的景观元素。再结合水系带来的各种可能性，布局中大尺度的开敞空间，例如：绿地空间、公共空间等。同时，让这些开敞空间成为连接城市北侧、西侧和南侧的通道，让城市与自然，与周围环境产生更多对话。

▲城市开放空间系统设计图©KKL

再通过对场地周边带状绿地的利用，形成了覆盖整个区域的不同类型、不同等级、不同功能的城市公共空间网络，并作为整个园区规划的核心基础。

如此一来，这个城市便产生了密集分布的不同级别与类型的街道公共空间、不同尺度与类型的广场公共空间、形式丰富的滨水公共空间、绿色生态的大型公园空间，这些空间容纳了在城市中生活的人所需要的一切。

▲城市开放空间系统概念图©KKL

▲街角的开放空间“口袋公园”©KKL

04

城市公共空间的七大作用

多类型、多层次、多功能，成网络的高质量开放空间体系的建立为整个区域带来了城市生活的新面貌，在都市生活、交通连接、市政设计、防灾疏散、休闲活动、城市风貌、可持续发展七个层面发挥了重要作用。

都市生活层面，城市内部沿生态圈形成一系列不同类型与尺度的开敞空间，如中心的广场、沿第二层生态圈的绿化公园、不同组团内部的组团核心绿地等，为都市生活引入了更具活力的氛围与场景。

▲次级商务圈的绿化公园©KKL

▲核心商务圈中心的下沉广场©KKL

▲层层退台所形成的公共空间©KKL

交通连接层面，连续的生态网提供了优秀的城市慢行环境，通过将绿网与快速交通要道进行立体式布局，创造了不间断的漫步与骑行环境；市政设施层面，利用公共开敞空间布局市政设施与建筑，解决了市政服务覆盖需求，同时，通过集中布局的方式统一管理区域的各项市政服务管线与设施，从而节省了大量宝贵的建设用地，提高了城市用地的利用效率，净化了城市空间。

▲绿网与快速交通要道进行立体式布局©KKL

▲利用公共开敞空间布局市政设施与建筑©KKL

防灾疏散层面，将生态网延伸至城市内，并放大尺度，增大覆盖度，形成更加便捷有效的防灾疏散场地与通道，提高了城市居民生活的安全性；休闲活动层面，生态圈的建立为城市居民休闲活动提供了绝佳场所，将休闲氛围引入到了区域内部的每一个角落，极大增加了城市活力。

同时，建立了“森林城市”的风貌基础，通过深入城市空间的不间断生态空间创造更加绿色健康的都市形象；大尺度、大范围的生态绿化为城市提供了可持续发展的绝佳条件，海绵城市发展理念的引入，加强了城市防旱防涝、水源净化、污水处理、雨水收集利用等各方面综合能力，提升了城市景观与生物多样性。

▲城市内涝缓解策略©KKL

05

商务圈布局

设计团队将商务圈分成四个等级，不同级别的商务圈布局不同的办公业态，规划不同的建筑形式和功能，从而形成一个完整的产业链。

▲商务圈分布图©KKL

核心商务生态圈位于场地中央，以核心岛为中心，由五组办公综合体组成，主要布局以生命健康为主题的各类产业的研发及总部办公业态。

它是整个科创中心最核心的区域，不仅集合了相关产业的前期研发功能，也负责提供展览及销售等对接客户的核心功能。建筑形式采用流线型造型，形成一种自然、流淌的状态。

▲核心商务圈效果图©KKL

次级商务生态圈围绕核心区进行布局，主要业态为核心产业的衍生及上下游功能，包括与生命健康产业相关的新材料研发、高端装备制造等，自身形成完整产业生态系统的同时，与核心区进行功能和空间上的渗透与联系，实现不同商务生态圈之间的横向协同关系。

建筑设计采用更加规整的体量与空间，注重组团与绿地、水系之间的有机联系，创造层次丰富且工整严谨的室内外多维度空间。

▲次级商务圈效果图©KKL

三级商务生态圈位于场地北侧，主要业态布局与生命健康产业相关的环保服务、教育培训、新产业孵化、双创中心等产业内容，在配合完善核心产业链的基础上为新兴产业提供发展空间，丰富项目内涵。建筑形式同样采用规整的形态，并通过组团的形式进行布局，创造不同属性的室内外空间。

▲三级商务圈效果图©KKL

四级商务圈主要布局商务、商业服务中心、人才公寓等核心产业的生产及生活配套功能，提升项目引进人才的基础空间环境。建筑形式采用现代主义设计手法，采用围合式布局与公建化立面，通过打造连续的街道延展面与层次丰富的室内外公共空间，营造国际化的生活环境，体现科创中心国际化发展内核，提升项目核心竞争力。

▲四级商务圈效果图©KKL